臺南市政府積極配合中央推動社會住宅政策，經住宅市場評估分析後，採取務實穩健3階段逐步推動策略。市府都發局表示，目前對於弱勢民眾的住訂製家具宅協助措施，主要以租金補貼為主，第2階段為包租代管計畫，第3階訂製家具段則以都市更新、中央投資興建等多元方式興辦社會住宅。
市府都發局表示，臺南市因房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍。且因房屋租金水準較低，弱勢民眾直接取得租金補貼將較為有利(依中央法令民眾入住社會住宅不得申請租金補貼)，社會住宅需求相較北訂製家具部較少，故目前對於弱勢民眾的住宅協助措施，主要以租金補貼為主，購屋部分亦有購屋低利貸款協助市民購屋。
都發局指出，據統計，至106年第3季南市家戶數為67萬戶，住宅存量為68萬戶，且南市於104年度起建造執照核發量大增，可預期近年內住宅市場供給量仍會持續增加，基於此，都發局於107年起開始推動包租代管計畫，就是希望將市場空屋有效利用，提供給租不起、租不到、租不好的弱勢戶或在本市就學就業的外地民眾。
什麼是訂製家具？訂製家具是指可以根據個人喜好、空間細節，訂做個性化的傢俱配置，每件訂製產品都可以獨一無二。
訂製家具的方法有3種：
1．依照顧客或者家裝設計師的要求，配合裝修風格設計傢俱款式，這種設計是完全個性化的，甚至可以細化到家居空間的每一個資料和細節，達到絲絲入扣的效果。
2．現有元素組合，即在傢俱賣場中找感覺，把喜歡的材質、布料、款式、格調由專業設計師重新整合成新作品。
3．原版複製，按照雜誌或者網路上的傢俱圖片，製作出現實造型。與現代化的流水線生產方式不同，傢俱定制更貼近老工匠手工雕刻的傳統技藝。因此它的訂貨期比較長，通常在3個月左右；並且無法大批量生產，必須耐心“排隊”等著手工師傅逐一打造。所以，現代風格的直線條傢俱是不必湊這個熱鬧的，只有那些講求木料、考究雕花的歐美古典格調才有必要心境沉澱地走這一遭。
都發局說，長期而言，都發局將以都市更新、中央投資興建等多元方式興辦社會住宅。由於社會住宅興建費用對於本市財政壓力龐大，考量市府財政情況，一方面爭取中央住宅基金投資、市府代辦代管方式興建社會住宅，另一方面以公辦都市更新案等公益性設施回饋取得來興辦社會住宅，期能逐步滿足市民需求。
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